Einfamilienhaus zum kaufen in Reichertshofen

- ohne Maklergebühren -

Die Immobilie umfasst ca. 120m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf Erdgeschoss und 1. Stock sowie eine große, sonnige Dachterrasse.

Die Immobilie bietet grundsätzlich die Möglichkeit von zwei Wohneinheiten mit jeweils einer Einbauküche inklusive Geräten sowie je einem voll ausgestatteten Bad inklusive Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die Immobilie wurde ab 2016 kernsaniert, dabei wurden ebenso die Strom- und Wasserleitungen ersetzt.
Die vor ca. 4 Jahren neu verbaute Gasheizung bietet Planungssicherheit und sorgt in Verbindung mit Energiesparfenstern und einem isolierten Dachboden für durchschnittliche Energiekosten. In den letzten Jahren wurden weitere umfassende Renovierungsarbeiten z.B. im Treppenhaus, Carport, Türen 1. Stock, etc. durchgeführt.

Die Immobilie verfügt über einen Anbau, welcher als Garage und Lagerraum genutzt werden kann sowie über zwei überdachte Stellplätze.

Dieser kernsanierte Altbau mit Dachterrasse bietet ausgezeichneten Platz für eine Familie mit Kindern, Paaren sowie selbstständigen Unternehmern und Freiberuflern. Eine Nutzung als normales Einfamilienhaus mit Umfunktionierung der Küchen in andere Räume (weitere Schlaf- oder Kinderzimmer) , lässt sich schnell und problemlos durchführen.
Somit lässt sich beispielsweise auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus, Praxis oder Agentur, etc. einfach realisieren.

Durch die ausgezeichnete Lage mitten in Bayern und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie ebenso als Mietobjekt und somit als Kapitalanlage sehr gefragt.

Die pflegeleichte Immobilie verfügt über KEINEN Garten.

Finanzierungsnachweis erwünscht

Für weitere Fragen oder Besichtigung anrufen unter 0176 72 30 67 05.