Einfamilienhaus zum kaufen in Gräfelfing

Erstbezug Neubau in zentraler Bestlage von Gräfelfing
________________________________

Schwebender Naturstein-KUBUS & modernstes Wohnen in puristischer und auch nachhaltiger Architektur.

Enorme Raumhöhen [EG 3,53 m, OG 3,00 m, Souterrain 3,30 m, UG 2,90 m] und entsprechend grosszügiges Raumgefühl auf architektonisch angelegtem Grundstück mit Infinity-Pool und angrenzend altem Baumbestand.
________________________________

Dieses exklusive Design-Haus verfügt auf gesamt rund 409 qm Wohn- & Nutzfläche u.a. über insgesamt 9 Zimmer und 4 Bäder (zzgl. Gäste Toilette).

Das Entrée mit einer Raumhöhe bis zu 7,00 m erschliesst das gesamte Erdgeschoss als offenen Loft-Wohnraum mit rund 70 qm, einschliesslich Esszimmer und Küche. Die offenen Glasfassaden schliessen die überdachten Terrassenanlagen mit Infinity-Pool sowie den Architekturgarten mit ein.

Über die vollverglaste Treppenkonstruktion gelangt man zur Galerie des Obergeschosses mit vier Schlafräumen (u.a. Mastersuite inkl. Ankleide) sowie zwei Badezimmern. Die Loggia-Terrasse ist nach Westen ausgerichtet.

Im Souterrain, welches durch bodentiefe Fensterfassaden taghell belichtet ist, befinden sich ein Gästeappartement samt Ankleide und Badezimmer sowie ein weiteres sehr grosszügiges Zimmer, welches als Schlaf-/ Gäste-/ Fitness-/ Angestelltenzimmer oder auch als Home-Office genutzt werden kann.

Darüberhinaus ein Wellness-SPA mit über 18 qm mit Bio-Sauna aus Altholz & Espe sowie der vollausgestattete Housekeepingbereich.

Im ebenfalls belichteten zweiten Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer (Home-Office / Hobby, Freizeit / Fitness / o.ä.) sowie der Weinkeller und Technikbereich.

Der architektonisch terrassierte Garten ist vollständig und mit hochgewachsenen Bäumen angelegt.

Insgesamt stehen 4 Kfz-Stellplätze (2 Garagen, 2 Aussen) mit e-mobility / Wallbox zur Verfügung.