Bungalow zum kaufen in Pulheim

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße


Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Dank der einzigartigen und exklusiven Lage direkt am Landschafts- und Wasserschutzgebiet, besticht der freistehende und lichtdurchflutete Winkelbungalow durch seinen unverbauten Weitblick bis hin zum Colonius bzw. den Spitzen des Kölner Doms.

Diese atemberaubende Aussicht können Sie nicht nur von der Terrasse mit Südausrichtung, sondern auch aus dem großzügigen Wohn-Esszimmer und der Kaminecke genießen, Sie werden bereits mit dieser Aussicht aufwachen. Neben dem Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 26 m² großen Terrasse, gibt es auf ca. 111 m² im Erdgeschoss ein Büro- bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie den großzügigen Eingangsbereich. Die maßgefertigte Massivholzküche im Landhausstil hat einen offenen Durchgang zum Essbereich.

Das Untergeschoss kann auch über eine Außentreppe oder einer Rampe vom Garten aus erreicht werden. Hier befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit normaler Deckenhöhe. Aus dem hellen Ein-Raum-Appartement (ca. 35 m²) mit Küchenzeile und Duschbad kann man aufgrund der leichten Hanglage den Blick ins Grüne ebenfalls genießen. Wer kein separates Appartement benötigt, findet hier den idealen Platz für eine Wellnessoase, ein Büro, ein Kinderzimmer oder ein Schlafzimmer mit Ankleide. Weiter findet man im Untergeschoss den Heizungskeller, eine große Waschküche, den Hausanschlussraum und ein wohnlich nutzbares Treppenhaus.

Sie brauchen noch mehr Platz? Der Bebauungsplan erlaubt eine Aufstockung (ein Flachdach ist möglich).

Aufgrund regelmäßiger Pflege und Wartung befinden sich Haus und Garten in einem sehr guten Zustand. Das Dach wurde 2016 gereinigt und neu beschichtet. Die Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung wurden 2007 mit verstärkten, isolierten Alu-Rollläden ausgestattet, die über Handtaster, über Funk oder durch Programmierung steuerbar sind. In den Wohnbereichen lässt sich die Fußbodenheizung mit Thermostaten steuern. Im Appartement gibt es Heizkörper. Die Fassade besteht überwiegend aus edlen Feldbrandsteinen mit Hinterlüftung, was dem Gebäude eine charmante, beständige Optik verleiht.

Neben Außenstellplätzen bietet ein praktischer Carport mit verschließbarem Abstellraum Platz für Ihre Gartenutensilien.

FAZIT: Überzeugen Sie sich selbst von der beeindruckenden Aussicht des top gepflegten Hauses am Feldrand des Landschaftsschutzgebiets und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.