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Etagenwohnung in Dresden-Löbtau-Süd

Kleine Kapitalanlage am Bonhoefferplatz

Bonhoefferplatz
01159 Dresden, Löbtau-Süd
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Kaufpreis
105.000 €
Zimmer
2
Fläche
43 m²
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Objekt-ID: 36315000

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 43.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 105.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.441,86 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 121,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

+ gepflegter Altbau
+ Baujahr um 1900, Kernsanierung 1999
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht, keine Sonderumlagen geplant

+ Wohnung vermietet seit 2022, Mieteinnahmen 4.200,00 € p.a.
+ 207,84 € monatliches Hausgeld; davon sind 147,38 € auf die Mieter umlagefähig; 35,24 € nicht umlagefähig und 25,22 € Zuführung Erhaltungsrücklage
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Lage

Bonhoefferplatz
01159 Dresden
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Dresden Löbtau-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.545,54 €/m² in Dresden - Löbtau-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.361,91 €/m².

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