Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Bockenheim

Sehr geehrte Damen und Herren,

diese Einheit in Frankfurt-Bockenheim bietet eine seltene Kombination aus laufender Vermietung, flexibler Nutzungsperspektive und attraktivem Entwicklungspotenzial.

Aktuell wird die Fläche gewerblich genutzt. Der zugrunde liegende Gewerbemietvertrag ist bereits ausgelaufen und kann mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden. Die derzeitigen Nutzer würden die Einheit gerne weiterhin anmieten, was insbesondere für Kapitalanleger einen interessanten Ausgangspunkt darstellt.

Gleichzeitig wird das Objekt unter der Prämisse einer künftigen Wohnnutzung vermarktet. Nach Vorabstimmungen mit Architekt und Bauaufsicht erscheint eine Nutzungsänderung zu Wohnen grundsätzlich gut darstellbar. Der Verkäufer ist bereit, den entsprechenden Genehmigungsprozess anzustoßen, sobald ein konkreter Kaufinteressent vorhanden ist.

Damit eröffnet sich dem Erwerber eine flexible Ausgangslage: Einerseits kann die Einheit zunächst mit attraktiven Mieteinnahmen als Kapitalanlage fortgeführt werden, andererseits besteht perspektivisch die Möglichkeit, das Objekt einer Wohnnutzung zuzuführen und damit für den Eigenbedarf oder eine klassische Wohnraumvermietung neu auszurichten.

Gerade in einem gefragten Frankfurter Standort wie Bockenheim entsteht hieraus ein interessantes Gesamtpaket für Käufer, die Wert auf Lage, Flexibilität und Entwicklungspotenzial legen.

Liebe Grüße

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