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Etagenwohnung in Heidelberg-Bahnstadt

Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Loggia

Max-Jarecki-Str.
69115 Heidelberg, Bahnstadt
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Kaufpreis
810.000 €
Zimmer
3
Fläche
105.56 m²
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Objekt-ID: 36314781

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 105.56 m²
Etage: 4
Verfügbar ab: 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 810.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 7.673,36 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Loggia
Dachterrasse
Keller
Baujahr: 2025
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Privat Wohnen und doch gemeinschaftlich Leben – wo Nachbarn zu Freunden werden
In der Heidelberger Bahnstadt, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, entsteht mit ELF FREUNDE ein neues gemischt genutztes Stadtquartier. Dabei entstehen insgesamt 166 Eigentumswohnungen mit einem Wohnungsmix aus 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, Townhouses sowie hybriden Work-Life-Einheiten, bei denen sich Wohnen und Arbeiten verbinden lassen.  Zusätzlich entstehen 172 PKW-Stellplätze in einer eingeschossigen Tiefgarage, die über die Darwinstraße erschlossen wird. Nutzerfahrradstellplätze sowie Müllstandplätze werden stufenlos erreichbar sein.
Mit ELF FREUNDE verwirklicht Projektentwickler DEUTSCHE WOHNWERTE so ein lebenswertes, gemischt genutztes Stadtquartier. Elf unterschiedliche Gebäude und eine grüne Mitte versprechen individuelles Wohnen in bester Nachbarschaft. Dabei bieten neben den privaten Flachen auch gemeinschaftlich genutzte Bereiche Möglichkeiten zur Begegnung, zum Austausch und die Chance, neue Freundschaften zu knüpfen.

Lage und Umgebung
Die Heidelberger Bahnstadt ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands und setzt als europaweit größtes Passivhaus-Quartier bewusst neue Maßstäbe in Sachen Ökologie und Nachhaltigkeit: eine grüne Oase, die viel erholsame Natur bietet und dabei zentral und stadtnah gelegen ist. Mit dem Charakter und Charme eines historischen Areals und der visionären Energie eines lebenswerten Stadtteils von morgen. Seit 2008 wird mit der Bahnstadt ein 116 Hektar großes Areal westlich des Heidelberger Hauptbahnhofs sukzessive erschlossen und bebaut. ELF FREUNDE schließt nun die letzte Lücke an der zentralen Achse Langer Anger.
Forschung und Wissenschaft sind in der Bahnstadt ebenso zuhause wie Wirtschaft, Kultur und Handel. Belebte Plätze, wie die Schwetzinger Terrasse und die Promenade, bieten hohe Aufenthaltsqualität und machen die Bahnstadt zu einem geselligen Treffpunkt für Nachbarn und Freunde.
Bahnstadt heißt kurze Wege und eine gute Nahversorgung. Kitas, eine Grundschule, kulturelle Einrichtungen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen sind zu Fuß zu erreichen. In wenigen Minuten gelangt man bequem mit dem Fahrrad, der Stadtbahn oder dem Bus in die Heidelberger Innenstadt. Außerdem gibt es einen direkten Zugang zum Hauptbahnhof und mit dem Auto hat man direkten Anschluss zur B37 und den Autobahnen.
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Lage

Max-Jarecki-Str.
69115 Heidelberg
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Heidelberg Bahnstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.637,25 €/m² in Heidelberg - Bahnstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heidelberg liegt derzeit bei 5.570,93 €/m².

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