Etagenwohnung in München-Hadern

Diese schöne energieeffiziente 3,5 Zimmer Hochparterre-Wohnung in ruhiger Innenhoflage, mit einer West-Loggia und Garten-Mitbenutzung verfügt über ein besonderes Ambiente. Der Wohn-, Essbereich mit Loggia-Zugang, sowie das Kinderzimmer sind nach Westen ausgerichtet. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnstimmung. Vom Wohn-, Essbereich sowie vom Kinderzimmer aus schaut man ebenfalls ins Grüne und in den Innenhof nach Westen. Das Elternschlafzimmer ist nach Osten hin ausgerichtet mit direktem Blick ins Grüne. Die gesamte Wohnung ist mit einer energieeffizienten Nachtspeicherheizung ausgestattet. In den Räumen ist Parkett- und Fliesenboden verlegt. Die Fenster sind mit manuellen Außenrollladen versehen. Die Küche ist mit Einbaugeräten bestückt und hat ein Ostfenster mit Blick ins Grüne. Ein separater Abstellraum befindet sich direkt hinter der Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und ist umlaufend raumhoch gefliest. Das separate WC verfügt ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet haben einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowohl nach Westen als auch nach Osten. Die große freundliche Diele bietet Platz für einen Einbauschrank als zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist mit einer Klingel- und Gegensprechanlage sowie mit elektrischem Türöffner für die Hauseingangstüre ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss, einen Tiefgarageneinzelstellplatz und auch eine Außeneinzelstellplatz sowie Gemeinschaftseinrichtungen, wie ein Fahrradabstellraum und Trockenraum, aber auch eine parkähnliche Grünanlage mit privaten Spielplätzen. Auch wurden im Jahre 2021 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie Fassadendämmung und die Dämmung der Innenwände der Loggia, damit über 20% Endenergiebadarfsabsenkung, Erneuerung der Briefkastenanlage sowie die Sanierung der Außenstellplätze. Im Jahr 2023 wurde eine Teilrenovierung der ...