Etagenwohnung in Dresden-Striesen-Ost

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1997 sanierten Gründerzeit-Mehrfamilien-Wohnhauses. Die Wohnung punktet mit einer optimalen Wohnfläche von ca. 65,36 m², Ihrer besonderen Lage mit Blick an den Herrmann-Seidel-Park sowie zeichnet sich durch einige besondere Merkmale aus.
Die Wohnung bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch einen ausgezeichneten Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz (ÖPNV). Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt mit Buslinie 61, und etwas weiter weg die Straßenbahnlinien 4+6+12.
Die Wohnung präsentiert sich mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche verfügt über zwei Fenster und bietet somit einen optimal ausgeleuchteten Koch- und Essbereich. Der Bodenbelag besteht aus Teppichboden, welcher eine warme Atmosphäre schafft.
Der West-Balkon lädt zum Erleben schöner Abendstunden ein.
Das geräumige Bad sowie die Wohn-Essküche sind mit weißen, zeitlosen Fliesen versehen. Das Badezimmer ist gleichfalls mit einem Fenster, Waschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet, die für entspannte Momente sorgt.
Besonders praktisch ist der Waschmaschinen-Raum im Untergeschoss, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss bietet Stauraum für persönliche Gegenstände.
Hervorzuheben ist das geräumige Schlafzimmer in den Innenhof sowie der großzügig angelegte Flur mit viele Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum.
Für eine optimale Betreuung und Instandhaltung des Wohnhauses steht ein Hausmeister zur Verfügung. Dies gewährleistet einen reibungslosen Ablauf und schnelle Lösungen bei eventuellen Anliegen.

Die Netto-Kaltmiete beträgt 515,76 EUR monatlich. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. aktuellen Wirtschaftsplan 243,00 EUR, wovon ca. 171,64 EUR auf den Mieter umzulegen sind. In der Erhaltungsrücklage sind zum Stand 31.12.2023 ca. 3.954,26 EUR für das Gebäude anteilig zur Wohnung vorhanden.

Die bewohnte Wohnung ist seit dem 01.12.1998 vermietet und von daher gut für Kapitalanleger geeignet.


Alle genannten Informationen stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr. Die Pläne/Skizzen/Grundriss sind unverbindliche Illustrationen, ohne Maßstab und dienen nur zur Darstellung des Objekts. Eine Gewähr übernehmen wir hierfür nicht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass bei erfolgtem Kaufpreisabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis für Sie zur Zahlung anfällt. Diese ist fällig mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages.