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Villa zum kaufen in Düsseldorf-Urdenbach

Stilvolle Villa mit großzügigem Grundstück in direkter Rheinnähe

40593 Düsseldorf, Urdenbach
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Kaufpreis
2.400.000 €
Zimmer
6
Fläche
234 m²
12 Aufrufe

Objekt-ID: 36311686

Objekttyp: Villa
Zimmer: 6
Größe: 234.00 m²
Grundstücksfläche: 1.198,00 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 2.400.000 €
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Preis/m²: 10.256,40 €
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Immobilie

Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 226,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Inmitten dieser exklusiven Wohnlage befindet sich auf einem ca. 1.198m² großen Eckgrundstück diese im Jahre 1957 errichtete Immobilie, umgeben von einem schönen Garten und mit altem Baumbestand.

Auf ca. 234 m² Wohnfläche haben Sie ausreichend Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ein Aus- bzw. Erweiterungspotential ist vorhanden.

Über ein großzügiges Entree gelangen Sie entlang der Garderobe zur lichtdurchfluteten Küche mit einem offenen Wohn- und Essbereich inklusive eines offenen Kamins. Absolutes Highlight ist hier die wunderschöne Panoramafront Richtung Garten sowie der feudale Treppenaufgang in das 1. Obergeschoss. Die Immobilie punktet mit einer guten Aufteilung, sodass sich zusätzlich im Erdgeschoss ein attraktives Arbeitszimmer befindet.

Wunderschön gelegen ist die große, gen Westen ausgerichtete Terrasse mit zwei Rosenteichen und einem kleinen Bachlauf, auf der Sie zahlreiche Sonnenuntergänge genießen können.

Über einen zweiten Treppenaufgang gelangen Sie ebenfalls in das 1. Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Zimmer zuzüglich eines großen Schlafzimmers mit Bad en Suite und Balkon. Ein weiterer offener großer möglicher Wohnbereich, ein Korridor sowie der Balkon mit Blick in den Garten und auf den Rhein.

Das Haus ist vollständig unterkellert und punktet mit einem ausgebauten Hobby- und Partyraum, einem Hauswirtschaftsraum, einem Technikraum sowie weiteren Kellerräumen. Im eigenen Spa-Bereich mit Sauna und Dusche kann man wunderbar entspannen und die Seele baumeln lassen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine komfortable Doppelgarage mit zwei davorliegenden Außenstellplätzen und einen geschmackvoll angelegten Garten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit in gefragter Lage von Düsseldorf-Urdenbach (Benrath).

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieses exklusiven Wohnobjektes verzaubern.
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Lage

40593 Düsseldorf
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Düsseldorf Urdenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.679,56 €/m² in Düsseldorf - Urdenbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.859,98 €/m².

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