Hochparterre-Wohnung in Bad Homburg vor der Höhe

Für den Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit eine attraktive Wohnung in guter, ruhiger Randlage von Bad Homburg zu einem sehr fairen Preis zu erwerben. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Der heute bezahlte Mietpreis hat noch Luft nach oben. Hier werden bei Neuvermietung auch 13 €/m² und mehr Nettokaltmiete bezahlt, aber man muss ja nicht den letzten Euro rauskitzeln. Wichtig ist es auch, dass die Wohnung in guten Händen ist und pfleglich genutzt wird, was hier zutrifft, auch wenn sich die Wohnung sichtbar übermöbliert präsentiert, da sie von einer Familie mit Kind genutzt wird.

Das attraktive Umfeld, die Lage fußläufig zum Kirdorfer Feld mit seinen Obstbaumwiesen, unterhalb des Rotlaufwegs, die gelungene Gebäude-Architektur und ein stimmiger Wohnungs-Grundriss, Energieklasse C, hier passt alles.

Nach der Arbeit ist Entspannung angesagt, z.B. mit dem Mountainbike ins Grüne, vielleicht mal schnell über den Oberen Reisberg in Dornholzhausen zur Saalburg oder zum Herzberg, mit oder ohne Einkehrschwung. Das Mountainbike findet in einem der beiden Fahrradkeller, die über die TG erreicht werden seinen Platz.

Die hier zum Verkauf angebotene EG-Wohnung liegt im Hochparterre des Gebäudeteils B in einem Mehrfamilien-Wohnhaus mit Designanspruch bestehend aus 2 Häusern, in deren Mitte der Turm als architektonischer Mittelpunkt und Bindeglied der beiden Häuser mit Treppenhaus und Aufzug. Der Granitboden und der gläserne Aufzug unterstreichen den durchaus repräsentativen Charakter der schicken Wohnanlage.

Zu der rd. 70 m² großen Wohnung im Hochparterre führen vom feinen Hauseingang mit viel Glas und Marmor rechter Hand sechs Stufen. Das Entrée empfängt uns mit einer hellen, großzügigen Diele.

Die Diele ist Eingangsbereich und Drehscheibe, sie führt links in die Küche, rechts in das Badezimmer, geradeaus halbrechts in den ca. 28m² großen Wohn-/Essraum und halblinks in das ca. 18m² große Schlafzimmer, in dem auch ein großer Schlafzimmerschrank Platz hat.

Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Fertigparkett ausgestattet, öffnen beide zum Balkon auf der Garten-/Sonnenseite des Hauses.

Das erste Exposé zur Vermarktung der Wohnungen stand tatsächlich unter der Überschrift "Die Ruhe wurde hier erfunden". Wenn das überhaupt zutrifft, dann sicherlich für diese Balkon-Wohnung mit Blick ins Grüne.

Sofern Sie sich angesprochen fühlen, könnten Sie hier bald heimisch werden.

Optional können zwei untere Duplex-Parker-Stellplätze in der TG für jeweils € 5.500 erworben werden.

Resümee: eine interessante Kapitalanlage in einer Top-Wohnungsanlage in Bad Homburg