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Maisonette-Wohnung in Dieburg

PROVISIONSFREI****110m2, 3 Zi, Balkon Küche**** 4% Rendite

Dessauer Straße
64807 Dieburg
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Kaufpreis
385.000 €
Zimmer
3
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 36311535

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 110.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 385.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.500,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

********OHNE MAKLER********PRIVATVERKAUF********

Diese freundliche und renovierte Maisonette-Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 1.2.2025 zum Kauf. Einbauküche mit Side-by-Side Kühlschrank, Echtholzparkett (dunkle Eiche) uns eine Begehbare Dusche im neuen Design sind eine der Highlights der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem 11 Parteien Haus. In der 2. Etage befindet sich der Eingang zur Wohnung. Auf dieser Etage befinden sich die Schlafzimmer, das Masterbad und ein Büro. Außerhalb der Wohnung, aber auf der gleichen Etage, befindet sich Praktischerweise eine Waschküche und der "Kellerraum", trocken, ruhig und exklusiv für die Bewohner der Etage.
Vom 2. OG gelangen Sie von der Wohnung über eine großzügige Treppe direkt in den Wohnbereich mit offener angeschlossener Küche. Vom Wohnzimmer kann der Balkon betreten werden. An die Küche schließt ein geräumiger Abstellraum an. Auf der Etage befindet sich ebenfalls das Gästebad.

Die Wohnung wurde grundlegend 2014 renoviert. In den Folgejahren wurden die Zentralheizung und die Balkone ud die Dachflächenfenster erneuert.

Zu der Wohnung gehöhren ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz (1 x 10.000EUR)

Die WEG hat einen grundlegenden Erhaltungsgedanken und investiert laufend in Modernisierungen, sodass sich die Wohnung und das Haus in einem aktuell guten Zustand befindet.
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Lage

Dessauer Straße
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Dieburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.978,58 €/m² in Dieburg.

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