Etagenwohnung in Frankfurt-Fechenheim

Diese helle und voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung ist vermietet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung in ruhiger Lage von Frankfurt Fechenheim. Die ca. 32 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969. Ein Kellerraum von ca. 9,5 m² und ein Abstellraum im Dachboden von ca. 6 m² bieten zusätzlichen Stauraum. Das helle Wohn-/Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet und das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne mit Duschabtrennung. Der Schlafbereich ist perfekt integriert, so dass genügend Platz zum Wohnen und Essen verbleibt. Die Küche hat ein Fenster und ist separat vom Wohnbereich zu begehen.

Der Mietvertrag läuft bis zum 28.02.2025 (Mietverhältnis besteht seit 01.12.2020).
Ab dem 01.03.2025: Übergabe mietfrei.
Auf Wunsch erfolgt Kontaktherstellung zu einem potenziellen Nachmieter über den Mieter.

Aktuelle Mieteinnahmen (monatlich):
• Nettokaltmiete Wohnung: 510 €
• Möblierungszuschlag: 200 €
• Stellplatz: 40 €
• Gesamteinnahme Netto: 750 €
• Nebenkostenvorauszahlung aktuell: 100 €
• Bruttomieteinnahme: 850 €

Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025: 142,00 € / Monat
Davon EHR-Vorauszahlung 31,97 €

Betriebskosten im Detail:
• Umlegbare Kosten inkl. Heizung gemäß Wirtschaftsplan 2025: 961,61 € p.a.
• Nicht umlegbare Kosten gemäß Wirtschaftsplan 2025: 731,46 € p.a.
• Grundsteuer 163,68 € p.a.