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Einfamilienhaus zum kaufen in Rostock-Hohe Düne

Schmuckstück an der Ostsee in einmaliger Lage

18119 Rostock, Hohe Düne
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Kaufpreis
2.250.000 €
Zimmer
8
Fläche
238 m²
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Objekt-ID: 36310354

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 238.00 m²
Grundstücksfläche: 1.131,00 m²
Verfügbar ab: 1.1.2025
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Preis/m²: 9.453,78 €
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Immobilie

Behindertengerecht
Baujahr: 2011
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 34,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Mit viel Liebe zum Detail und einem durchdachten Grundriss präsentiert sich diese hochwertige Immobilie in einem gehobenen Wohnumfeld als ideales Zuhause für eine größere Familie. Die großzügige Wohnfläche von ca. 238 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet insgesamt 8 Zimmer sowie 3 Bäder. Zwei großzügige Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten einen herrlichen Wasserblick, der zum Entspannen einlädt und eine bezaubernde Aussicht bietet.

Die Immobilie überzeugt mit einer offenen und lichtdurchfluteten Gestaltung. Die hochwertige Einbauküche ist ein Highlight, das nicht nur kulinarische Herzen höherschlagen lässt, sondern auch direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Hier genießen Sie einen fantastischen Ausblick auf das Wasser und die vorbeiziehenden Schiffe, was Ihre Mahlzeiten zu einem besonderen Erlebnis macht.

Das Wohnzimmer besticht durch einen eleganten Kamin, der an kühlen Abenden für eine wohlige Wärme sorgt und ein gemütliches Ambiente schafft. Im Erdgeschoss befindet sich eine Terrasse, die direkt in den Garten führt – ein Paradies für Kinder und Gartenliebhaber. Die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss bietet ebenfalls einen atemberaubenden Blick auf das Wasser und lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist eine Infrarotsauna mit Duschbereich, die den zusätzlichen Wohnkomfort und Luxus unterstreicht. Hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen und neue Energie tanken.

Der Garten, der von zwei Dünen begrenzt ist, bietet großzügige 1.131 m² und ist mit Strandgras, Sanddorn und niedrigen Kiefern bepflanzt. Der Rasen wird von einem Mähroboter kurz gehalten.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor sowie eine weitere freistehende Garage und fünf zusätzliche PKW-Stellplätze runden dieses herausragende Angebot ab. Hier finden alle Fahrzeuge der Familie und Gäste bequem Platz.

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Lage

18119 Rostock
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Rostock Hohe Düne

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.716,40 €/m² in Rostock - Hohe Düne. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Rostock liegt derzeit bei 4.270,63 €/m².

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