Sonstige zum kaufen in Wilhelmshaven-Heppens

Dieses repräsentative Büro- und Geschäftshaus umfasst insgesamt 18 Einheiten und erstreckt sich über eine großzügige vermietbare Fläche von 3.087 m². Davon entfallen 2.819 m² auf die derzeit zum Großteil vermieteten 17 Gewerbeeinheiten – ideal für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungsbetriebe. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 21 m², die ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die restliche Nutzfläche befindet sich im Kellergeschoss der Liegenschaft.

Das unterkellerte Gebäude befindet sich auf einem 1.944 m² großen Grundstück, welches zusätzliche Erweiterungs- oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen vier vermietbare Außenstellplätze sowie 29 Garagen.

Die solide Bauweise des 1965 errichteten Gebäudes zeigt sich durch die ansprechende Klinkerfassade, die nicht nur ästhetisch, sondern auch langlebig ist. Die isolierverglasten Kunststofffenster bieten gute Energieeffizienz und Schallschutz. Das Flachdach des Gebäudes trägt einer klaren und ansprechenden Architektur bei.

Im Inneren verfügt das Objekt über eine überwiegend zeitgemäße Ausstattung. Die Elektroinstallationen umfassen moderne dreiadrige Leitungen, die mit FI-Schutzschaltern gesichert sind, was den heutigen Sicherheitsstandards entspricht. Auch die Zu- und Ableitungen sowie die Sanitäranlagen sind in einem überwiegend modernen Zustand. Das Gebäude wird zentral über eine Gasheizung beheizt, die mit einer gut erhaltenen Anlagentechnik aus dem Jahr 1993 ausgestattet ist.

Durch seine solide Bauweise, die gepflegte Bausubstanz und die energetische Ausstattung bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten für Investoren.