Etagenwohnung in Lüneburg

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet Ihnen eine attraktive Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1977 erbaut wurde und mit einem Aufzug ausgestattet ist.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das erste Zimmer auf der rechten Seite eignet sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer. Direkt angrenzend finden Sie das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner Loggia für gemütliche Stunden sorgt. Praktisch ergänzt wird die Loggia durch einen integrierten Abstellraum.
Gegenüber vom Wohnzimmer liegen die Küche und das Badezimmer. Beide Räume bieten Potenzial für eine moderne Neugestaltung, um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Das Schlafzimmer, ebenfalls in einer angenehmen Größe, schließt sich dem Flur an und bietet Ihnen einen Rückzugsort mit viel Gestaltungsfreiheit.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, durch eigene Renovierungsmaßnahmen eine individuelle und hochwertige Wohnatmosphäre zu schaffen. Besonders attraktiv: Das Dach des Hauses wurde bereits erneuert, was einen soliden baulichen Zustand der Immobilie unterstreicht.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 331 € zzgl. Zuführung Instandhaltungsrücklage, ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und der zentralen Lage in Lüneburg bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ergreifen Sie die Chance und verwandeln Sie diese Wohnung in ein Schmuckstück – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!