Sonstige zum kaufen in Kalkar

Kalkar benötigt dringend Wohnraum:

hier haben Sie die Möglichkeit, sich selbst oder anderen etwas Gutes zu tun !



Die aktuelle Bestandsimmobilie benötigt eine komplette Entkernung, sofern Sie deren Erhalt wünschen.

Alternativ bietet sich auch ein Abriss und Neubau an.

Es gibt in diesem Gebiet keinen Bebauungsplan, sondern es richtet sich nach § 34 Nachbarschaftsbebauung.



Der jetzige Eigentümer hatte 2023 über ein ortsansässiges Architekturbüro bereits Pläne beim Kreis Kleve eingereicht, die positiv beschieden wurden.

Die vorhandene Baugenehmigung ist im Kaufpreis enthalten.

Die Baugenehmigung beinhaltet eine großzügige (Wohn-) Halle, Büro und Bad im Erdgeschoss, sowie eine Maisonettewohnung darüber mit Aufzug und Dachterrasse.

Nach Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Kalkar wäre auch ein Mehrparteienhaus vorstellbar.

Sie wissen sicherlich selbst, wie dringend in Kalkar kleine Wohnungen benötigt werden !!!

Mit einer Hausbreite von ca. 14 m und einer Tiefe von ca. 10 m, sowie 2-geschossiger Bauweise bieten sich viele Möglichkeiten an.



Das Objekt liegt in Kalkar im denkmalgeschützten Bereich, steht aber selbst nicht unter Denkmalschutz.

Lediglich der Gewölbekeller (siehe Fotos) wird von der unteren Denkmalbehörde als erhaltenswert eingestuft und muss in der heutigen Form bestehen bleiben.



Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die jetzige Bestandsimmobilie weder Fenster noch eine Heizungsanlage aufweist und in Teilen Außenwände nicht vorhanden sind, so dass ein Energieausweis nicht erstellt werden muss.



Grundstück:

ca. 422 m²

(bestehend aus einem Flurstück)



Baujahr der Bestandsimmobilie:

unbekannt

Es gibt bei der Stadt Kalkar und beim Kreis Kleve keine Altakten.



Mindest-Kaufpreis:

€ 120.000,--

(inkl. der bereits vorhandenen Baugenehmigung)



Wir freuen uns sehr über Ihren Anruf unter der 02824-965211.