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Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Sillenbuch

exkusive Maisonette (Neubau) mit phantastischer Dachterrasse in Bestlage

Schweitzerstr.
70619 Stuttgart, Sillenbuch
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Kaufpreis
790.000 €
Zimmer
3
Fläche
70 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 36307815

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 70.00 m²
Verfügbar ab: Ende 2025 / Anfang 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 790.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 11.285,70 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Wir konnten in dieser herrlicher Wohnlage ein sehr schönes, insgesamt 631 m² großes Grundstück erwerben, auf welchem wir nun ein architektonisch attraktives Wohngebäude mit lediglich 6 Wohnungen erstellen, so dass ein individuelles und ruhiges Wohnen gewährleistet ist. Alle Wohnungen sind nach Süden orientiert und aufgrund des Gebäudezuschnitts bestens belichtet.

Darüber hinaus haben wir bei der Planung besonderen Wert auf einen gehobenen Wohnkomfort gelegt. Das Wohngebäude wird u.a. mit einem Personenaufzug ausgestattet, welcher einen direkten, barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen vom Eingang und der Tiefgarage ermöglicht. Die Wohnetagen haben eine angenehme, überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,45 m. Die ansprechende Architektur, die optimalen Grundrisse und die aufgelockerte Bebauung erhöhen die Attraktivität des Bauvorhabens.

Die ausgeschriebene Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes. Der Grundriss ist durchdacht und funktional mit großem Wohn-/ Esszimmer und offener Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sehr große Dachterrasse Richtung Süd-Osten, welche einen sehr schönen Blick in die Nachbargärten bietet. Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im 1. Dachgeschoss und ist geräumig und gut möblierbar. Das angrenzende Tageslichtbad ist modern und hochwertig ausgestattet. Im 2. Dachgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, oder alternativ ein Arbeitszimmer und ein sep. WC. Unter der gradläufigen Treppe zum 2.DG könnte noch ein Abstellraum entstehen.


Hier können Sie das vollständige Exposé zum Bauvorhaben direkt abrufen:

https://traub-immobilien.de/node/2804/download
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Lage

Schweitzerstr.
70619 Stuttgart
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Stuttgart Sillenbuch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.436,07 €/m² in Stuttgart - Sillenbuch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.295,85 €/m².

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