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Reihenmittelhaus zum kaufen in Düren

Wohnen der Zukunft: Effizienzhaus 40 - Ihre neues Eigenheim in Düren

Kleiststraße
52353 Düren
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Kaufpreis
469.900 €
Zimmer
5
Fläche
129 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 36305793

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 129.00 m²
Grundstücksfläche: 216,00 m²
Verfügbar ab: Sommer 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 469.900 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.642,64 €
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Immobilie

Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 11,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Hier werden Wohnträume wahr: In diesem attraktiven EH-40 Reihenmittelhaus in Düren-Arnoldsweiler finden Sie alles, was zukunftsorientiertes Wohnen heute ausmacht. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in einem hochwertigen Neubauquartier im EH-40 Standard, mit eigenem Garten, Garage und Stellplatz sowie dem Kindergarten gleich auf der anderen Straßenseite.

Alle Häuser im Frohnhofsquartier sind auf optimale Raumaufteilung ausgelegt und überzeugen mit einem idealen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss findet das Leben statt: Hier finden Sie den offen Wohn-/Essbereich, die Küche ist zum Essraum geöffnet. Rückwärtige großformatige Fensterelemente lassen viel Licht in die Räume. Die anschließende Terrasse und der Garten bieten bei Sonnenschein zusätzliche Fläche.

Im Obergeschoss überzeugen ebenfalls große Fenster mit zum Teil bodentiefen Elementen, die für ein wohliges Wohnklima sorgen. Die drei Zimmer auf der Etage können als Kinder-, Arbeits- oder Elternschlafzimmer genutzt werden. Das Bad mit Fenster bietet ausreichend Platz für eine begehbare Dusche und eine Badewanne. Auf Wunsch ist ein zweites Waschbecken möglich.

Das Dachgeschoss ist als großer Raum angelegt, der sich sowohl zum Arbeiten, für Spiel und Sport oder als weiteres Schlafzimmer anbietet. Daneben findet sich auf der Etage der Technikbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie der Aufstellfläche für Wärmeversorgung.

Eine Garage ist für jedes Haus vorgesehen, bei den Reihenmittelhäusern ebenfalls in der Reihe vorhanden. Die Garagen haben allesamt begrünte Dächer und verfügen über eine Türe mit Zuwegung zum eigenen Garten.
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Lage

Kleiststraße
52353 Düren
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Düren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.597,51 €/m² in Düren.

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