Erdgeschosswohnung in Bad Oeynhausen

Willkommen in Ihrer neuen modernen Eigentumswohnung im Herzen von Bad Oeynhausen!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem 12 Parteienhaus wurde im Jahre 2015 modernisiert und bietet Ihnen auf optimalen ca. 62 m² alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Genießen Sie die Vorteile einer durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Stunden in Ihrem neuen Zuhause ermöglicht. Ein Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich, welcher direkten Zugang zu Ihrem Balkon bietet - perfekt für entspannte Abende im Freien oder das Frühstück an sonnigen Tagen.

Die Wohnanlage zeigt sich insgesamt in einem guten Zustand, Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Die ETW ist seit 2015 vermietet und generiert einen jährlichen Mietertrag von rund 4.200 EUR Kaltmiete. Diese sollte zukünftig an den aktuellen Mietspiegel angepasst werden.
Die Immobilie befindet sich auf ein Erbpachtgrundstück Laufzeit 99 Jahre = 56 Jahre Restlaufzeit (Erbbauzins 416 EUR p.a.).