Einfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Angermund

Dieses freistehende Einfamilienhaus im langjährigen Familienbesitz überzeugt durch seine exzellente Lage in Düsseldorf-Angermund und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Erbaut im Jahr 1959 in solider Massivbauweise, erstreckt sich die aktuelle Wohnfläche von ca. 105 m² über zwei Etagen – das Erdgeschoss und das Obergeschoss – und ist eingebettet auf einem großzügigen 660 m² Grundstück.

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit großen Fenstern und einer Terrassentür direkt zum weitläufigen Garten hin öffnet und so ein entspanntes Ambiente zum Wohlfühlen schafft. Das Erdgeschoss bietet zudem ein praktisches Gäste-WC, während das Badezimmer im Obergeschoss über ausreichend Platz für die ganze Familie verfügt.

Als weiteres Highlight ist das Haus vollständig unterkellert. Der Keller ist trocken, gefliest und mit Heizkörpern ausgestattet, was dem Objekt weitere vielseitig nutzbare Räume verleiht. Eine zusätzliche Außentreppe auf der Nordseite des Gebäudes erleichtert den Zugang zum Keller. Der noch nicht ausgebaute Dachboden, der derzeit über eine Ausziehtreppe von der Diele aus erreichbar ist, bietet weiteres Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In der aktuellen Wohnflächenberechnung sind Keller und Dachboden nicht berücksichtigt.

Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und weist zahlreiche Modernisierungen auf: Im Jahr 2008 wurde das Dach vollständig neu gedeckt, isoliert und mit neuen Isolierfenstern ausgestattet. Zudem wurden die Wasser- und Elektroinstallationen im gleichen Jahr erneuert. Eine neue Gasbrennwertheizung wurde 2018 installiert, was den Komfort und die Energieeffizienz des Hauses deutlich steigert.

Angrenzend an das Wohnhaus findet sich eine Garage mit einer weiteren Zugangstür vom Garten aus. Vor der Garage befindet sich ein Carport mit Platz für zwei weitere Fahrzeuge, sodass ausreichend Stellflächen vorhanden sind.

Dieses Haus bietet nicht nur viel Raum für Ih