Doppelhaushälfte zum kaufen in Ziemetshausen

Ein Zuhause inmitten der Natur – Wohnen mit Freiraum und Möglichkeiten für
Individuelles Wohnen mit DHH-Charakter.

Eine großzügige, sehr besondere Wohneinheit– dieses Anwesen bietet Ihnen flexible Möglichkeiten für ein Leben im Grünen.

Willkommen in der Natur!
Sind Sie ein Individualist, Naturliebhaber oder Tierfreund? Träumen Sie von einem Leben mit viel Platz und Möglichkeiten zur Selbstversorgung? Dann werden Sie hier fündig!

Ein Anwesen mit besonderem Charme.

Am Rande der westlichen Wälder bei Augsburg, unterhalb des Wallfahrtortes "Maria Vesperbild", liegt dieses außergewöhnliche Anwesen. Es vereint naturnahes Wohnen mit der Möglichkeit zur Tierhaltung – ein perfekter Ort für alle, die Freiheit und Selbstbestimmung schätzen.

Dank der nahegelegenen B300 sind Augsburg und Krumbach schnell erreichbar, während das Grundstück selbst durch seine natürliche Begrünung aus Bäumen und Buschwerk idyllisch eingebettet ist. Ein Teil kann als Paddock mit Offenstall genutzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit angrenzende Wiesen und Felder weiter zu pachten. (derzeit für 50,- € Jahrespacht)

Zwei eigenständige Wohneinheiten mit viel Platz:

Das Anwesen umfasst zwei separate Wohneinheiten, die jeweils den Charakter einer Doppelhaushälfte besitzen.
Die Wohneinheit 1 ist bereits reserviert – hier zieht ein sympathisches Ehepaar mit Kind ein.

Die hier angebotene Wohneinheit 2 bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:

Erdgeschoss – ca. 105 m² Wohnfläche
• Großer Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² – ideal für Familienleben und gesellige Abende.
• Küche und Badezimmer, im charmanten Split-Level-Stil erreichbar.
• Zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Obergeschoss – ca. 83 m² Wohnfläche
• Großzügiges Schlaf-Wohnstudio mit fast 40 m², Holzdecke aus gebürsteter Thermofichte und herrlichem Ausblick.
• Ein zusätzliches, ca. 26 m² großes Zimmer mit wunderschöner Holzverkleidung.
• Flexible Raumaufteilung: Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer möglich.

Zusätzliche Highlights der Doppelhaushälfte:
• Werkstatt oder Stall, ideal für Handwerker oder Tierhaltung.
• Hobbyraum mit ca. 25 m², vielseitig nutzbar.
• Offener Anbau mit fast 43 m² und Hebebühne, perfekt für Fahrzeuge oder handwerkliche Projekte.
• Dachgeschoss bietet großzügigen Stauraum oder Potenzial zum Ausbau.
• Paddock für Pferde bereits vorbereitet.
• Angrenzende Wiesen können nach Rücksprache evtl. für geringe Pacht übernommen werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für ein außergewöhnliches Zuhause mit naturnahem Charme!