Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ruhpolding

Willkommen in diesem atemberaubenden Zweifamilienhaus. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet dieses Haus nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einen spektakulären Blick von den beiden Balkonen, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Haus trennt sich bereits nach dem Hauseingang in zwei separate Wohnungen, die beide ihren eigenen Charme besitzen und ideales Wohnambiente für verschiedene Lebenssituationen bieten. Im Erdgeschoss wohnt die derzeitige 74-jährige Mit-Eigentümerin, welche auch weiterhin verbleiben möchte. Ihr wird notariell ein lebenslanges Wohnrecht eingeträumt.
Diese Erdgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten (ca 30 m²) ist der perfekte Ort zum Entspannen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, von der aus man in den Garten gelangt. Die separate Küche mit großer Essecke ist bestens ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Schrank. Ebenso verfügt diese Wohnung über ein weiteres Zimmer (Gästezimmer) sowie eine Abstellkammer. Ein Gäste-WC komplettiert das Platzangebot.
Das Badezimmer der Erdgeschosswohnung ist im Keller angesiedelt. Hier gibt es eine Badewanne sowie eine separate Dusche und ein Fenster. 
Ebenfalls ist hier noch ein Zimmer (Wohn-Nutzfläche) angesiedelt.
Ferner finden Sie im Keller den Heizöltank, eine Werkstatt, einen Waschraum sowie einen Lagerraum. Der Keller ist ebenfalls über eine Außentreppe erreichbar.

Die zweite, sofort nutzbare Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Diese großzügige Wohnung bietet einen beeindruckenden Blick von den Balkonen, die von drei Zimmern aus zugänglich sind.  Die drei lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden mit einem Blick auf die umliegende Natur. Die Küche verbleibt in der Wohnung. Der Schnitt der Küche bietet ebenso Platz für einen größeren Essbereich. Eine Gäste-Toilette ist ebenfalls hier angesiedelt genauso wie eine Gäste-Toilette.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Auch hier gibt es einen Südbalkon, der zum Relaxen einlädt. 
Die Räume bedürfen einiger Renovierung. Gerade für Hobbyhandwerker bietet dies die Chance auf preislich erschwinglichen Wohnraum. Das lebenslange Wohnrecht wurde ebenfalls in der Kaufsumme mit knapp 92.000,- EUR berücksichtigt.

Der großzügige Garten ist herrlich sonnig und gut nach Süd/Westen ausgerichtet. Dieser lässt sich sofort nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Drei Stellplätze sowie eine Garage bieten Ihnen ausreichen Parkmöglichkeiten.

Einige relvante Renovierungen/Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.
2006 Dach erneuert
2006 Buderus Ölheizung
2019 Fenster und Terrassentür Holz 2-fach verglast
2019 Fassade neu

Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.