Einfamilienhaus zum kaufen in Alsbach-Hähnlein

Am Rande des alten Ortskerns von Alsbach befindet Sie in guter Wohnlage Ihr neues Zuhause. Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges eingeschossiges Wohnhaus (Bungalow in zweiter Reihe, Flurstück 253/6) aus dem Jahre 1966, bestehend aus KG, EG und einer Loggia auf einem 393 m² großen Grundstück mit Garten und einer separaten Garage auf dem Flurstück 253/5 (Vorderhaus).

Im Erdgeschoss (ca. 82 m²) erwartet Sie der Eingangsbereich mit Diele, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Von hier gelangen Sie auf die Loggia sowie zur separaten Küche mit Einbauküche.

Über den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie über eine Betontreppe bequem das ausgebaute Kellergeschoss.

Hier empfängt Sie zur Erweiterung des Wohnraums eine Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Duschbad und einem Hauswirtschaftsraum.
Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss noch der Heizungsraum sowie ein Abstellraum.

Ob es sich bei dem ausgebauten Wohnraum im Kellergeschoss um eine Wohnfläche gemäß der Landesbauordnung handelt, ist nicht bekannt.

Abgerundet wird das interessante Angebot durch eine separate Garage auf dem nebenliegenden Grundstück (Flurstück 253/5).

Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer Besichtigung zu zeigen. Gerne können Sie zu dem vereinbarten Besichtigungstermin auch Ihren Baufachmann hin zu ziehen.

Die Immobilie wird gegenwärtig teilgeräumt.

Es gilt der Bebauungsplan 㤠34 BauGB".
Gemäß Auskunft der Bauaufsicht DA-Dieburg vom 01.10.24 sind KEINE Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen.