Dachgeschosswohnung in Speyer-Süd

Diese helle, architektonisch einmalige Dachgeschosswohnung im 4. Stock eines Denkmal geschützten Gebäudes zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung aus (z.Bsp. Eichenparkett/Fußbodenheizung/Nahwärme/Luftwechselanlage mit Wärmerückgewinnung). Die Raumhöhe in der Wohnungsmitte unter First beträgt 4,30 m, die Dachbalken sind weitgehend freigelegt. 128 qm entsprechen der Wohnfläche auf Basis einer WFB nach DIN Norm 277, tatsächlich stehen unter den Dachschrägen 145 qm zur Verfügung. Die Wohnung steht ab sofort maklerfrei zum Verkauf.
Die Wohnung besteht aus dreieinhalb attraktiven Zimmern, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC.
Das Objekt ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen, auch als Altersruhesitz ideal geeignet. Es befinden sich nur zwei Wohnungen auf dem 4. Stock.
Der in das Dach eingeschnittene Balkon ist nicht einsehbar, windgeschützt, in NW-Lage, hat ab 13 Uhr Sonne mit Blick auf Gedächtniskirche und Altpörtel.
Ein Stellplatz für Ihren Pkw gehört zur Wohnung, ebenso eine Fahrrad-Abstellmöglichkeit im Bereich des Hauseingangs.
Ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner sowie ein Speicherraum befinden sich in der Wohnung, ein Kellerraum ist vorhanden.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, Kaltmiete € 1430,00. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 400,00 €, incl. Instandhaltungsrücklage (Davon sind € 235,00 umlegbare Nebenkosten).
Nur durch eine Besichtigung ist der Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung zu erkennen!