Erdgeschosswohnung in Lübeck-Buntekuh
Für Kapitalanleger: Vermietete, neuwertige Whg. in zentraler Lage
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- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 85.26 m²
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Objekt-ID: 36304169
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 85.26 m² |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 349.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 4.093,36 € |
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Immobilie
Baujahr: | 2016 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 21,10 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063113
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Erdgeschosswohnung in Lübeck dar. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 12.720 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 323 € inkl. Instandhaltungsrücklage, davon sind ca. 184 € umlagefähig.
Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 85 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Balkon zum Grundriss. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die u.a. eine Einbauküche sowie eine Fußbodenheizung umfasst.
Weitere Staufläche erhalten Ihre Mieter im Kellergeschoss. Bereichert wird das attraktive Angebot von einem Freistellplatz. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Erdgeschosswohnung in Lübeck dar. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 12.720 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 323 € inkl. Instandhaltungsrücklage, davon sind ca. 184 € umlagefähig.
Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 85 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Balkon zum Grundriss. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die u.a. eine Einbauküche sowie eine Fußbodenheizung umfasst.
Weitere Staufläche erhalten Ihre Mieter im Kellergeschoss. Bereichert wird das attraktive Angebot von einem Freistellplatz. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
Lage
23558 LübeckLübeck Buntekuh
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.597,98 €/m² in Lübeck - Buntekuh. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Lübeck liegt derzeit bei 4.674,20 €/m².
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