Haus zum kaufen in Sinntal

Diese attraktive Immobilie befindet sich im Sinntaler Ortsteil Sterbfritz und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.198 m². Das Gebäude bietet auf zwei Etagen rund 225 m² Wohnfläche sowie 75 m² Nutzfläche und eignet sich dadurch sowohl für private als auch gewerbliche Nutzungen.

Zuletzt wurde die Immobilie als Tierarztpraxis genutzt. Die Einrichtung kann entsprechend übernommen werden (gegen sep. Verrechnung), was eine direkte Nutzung als Praxis oder Bürofläche ermöglicht. Alternativ bietet sich das Gebäude jedoch auch ideal als Zweifamilienhaus an, falls eine private Nutzung bevorzugt wird.

Die Substanz der Immobilie ist solide: Das Dach stammt aus dem Baujahr, während Wasser- und Elektroinstallationen im Zuge eines Umbaus 2014 grundlegend modernisiert wurden. Im gleichen Jahr wurden auch dreifach wärmegeschützte Kunststofffenster eingebaut, die für eine zeitgemäße Energieeffizienz sorgen. Eine automatische Türanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und moderne Zugangsregelung. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, die durch eine Photovoltaik- und Solarthermieanlage aus dem Jahr 2006 ergänzt wird.

Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet somit hervorragende Voraussetzungen für verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte in attraktiver Lage und ist zudem energetisch für die Zukunft ausgerichtet.

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