Einfamilienhaus zum kaufen in Sinntal

Willkommen in Ihrem Traumhaus – Denkmalgeschütztes Pfarrhaus mit historischem Charme und vielfältigem Potenzial!

Dieses einzigartige, denkmalgeschützte Pfarrhaus in Sinntal Oberzell verbindet historischen Charakter mit großzügigem Platzangebot und einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen bietet das Anwesen 229 m² Wohnfläche und eine beeindruckende Nutzfläche von 536 m², die sich auf den Keller, den Heizungsraum, den Gewölbekeller und den Dachboden verteilt. Die acht geräumigen Zimmer – darunter fünf Schlafräume – sind ideal für große Familien, ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept oder kreative Home-Office-Lösungen.

Der historische Charme des Hauses, unterstrichen durch die sorgfältig erhaltenen Details, wird durch moderne Annehmlichkeiten ergänzt. Die letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2012 umfasste eine neue Elektroinstallation, während der Westgiebel 2010 mit stilvollen Holzschindeln erneuert wurde. Zweifach verglaste Fenster, eine Außenwanddämmung und eine moderne Ölheizung sorgen für Effizienz und Komfort. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial, während der Gewölbekeller mit separatem Straßenzugang ein besonderes Highlight ist – ideal als Hobbyraum, Weinkeller oder persönlicher Rückzugsort.

Das ca. 560 m² große Grundstück mit seinem idyllischen Garten bietet eine grüne Oase, die perfekt zum Entspannen oder Spielen mit der Familie geeignet ist. Als denkmalgeschütztes Gebäude profitieren Sie nicht nur von einem außergewöhnlichen Wohnambiente, sondern auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen. Investitionen in Sanierungsmaßnahmen können im Rahmen der Absetzung für Abnutzung (AfA) steuerlich geltend gemacht werden. Zudem bietet das Denkmalamt finanzielle Unterstützung bei Umbauten und Renovierungen – eine lohnende Kombination aus historischem Flair und wirtschaftlichem Nutzen.

Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Geschichte lebendig wird und Ihre Zukunft Gestalt annimmt. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses historischen Schmuckstücks!