Sonstige zum kaufen in Itzgrund

Großzügig gestaltetes Holzhaus in Ständerbauweise aus 2020 mit großem Hanggrundstück in unverbaubarer Lage und grandiosem Weitblick umständehalber abzugeben.

Sichtgeschützt zu den Nachbarn zur Rechten durch einen dichten Zwetschgen"Wald", und zur Linken durch einen waldähnlichen Streifen mit einer Ortsbild prägenden Eiche sowie Eschen, Hainbuchen, Feldahorn etc. Dazwischen ist das Haus eingebettet mittig im Hang und da weitgehend geschützt gegen Wind und Wetter.

Das dazugehörige Hanggrundstück ist rd 2.100 qm groß - und terrassiert, um es bequem nutzbar zu machen. So entstand auch eine großzügige Rasenfläche, auf der Kinder und / oder Hunde tollen können - oder auch eine Sommerparty stattfinden kann - Platz ist ja da.
Die Zufahrt ist geschottert - wie auf den Fotos zu sehen ist. Das ist bewußt so gestaltet, um bei Starkregen keinen Sturzbach am Haus zu haben, wie es ansonsten bei einer Bodenversiegelung ( Pflaster, Teer etc. ) wohl schon passiert wäre. Zudem gibt der Schotter einen gute Grip in der Hangauffahrt.


zum Haus - ausgestattet mit 2 Etagen und einem Dachgeschoß:

Das voll ausgebaute Untergeschoß hat 4 Zimmer, die Haustechnik und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine großzügige Terrasse geht der Bewohner auf eine weite Rasenfläche und damit auch zum gesamten Hanggrundstück.
Die Terrasse ist "voll überdacht", durch den Balkon darüber, eine Sitzecke lädt zum Feiern ein.

Vom offenen Carport aus, der auf ganzer Länge direkt ans Haus angebunden ist, betritt man bei jedem Wetter trockenen Fusses das Erdgeschoß.
Über einen Hauswirtschaftsraum mit Garderobe etc. kommt man in einen Großraum - Küche /Essbereich und Wohnecke in offener Bauweise. Weiters gibt es 2 ( Schlaf-) Zimmer, ein Gäste-WC und ein geräumiges Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Die Böden sowohl im Untergeschoß als auch im Erdgeschoß sind mit Parkett ausgelegt; beheizt wird in den beiden Etagen mit Fußbodenheizung, außer im Technikraum ( UG ) und Hauswirtschaft