Reiheneckhaus zum kaufen in Sankt Augustin

Dieses exklusive und moderne Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 151 m² und wurde in den Jahren 2017 / 2018 vollständig saniert:

- Austausch aller Fenster inkl. elektrischer Rollläden
- neue Haustür
- alle Bodenbeläge wurden erneuert
- Komplette Sanierung des Flachdachs inkl. Dämmung
- neue Elektroinstallation
- die gesamten Außenanlagen wurden neu angelegt
- Einfriedung komplett erneuert durch Stabgitterzaun mit Sichtschutzstreifen
- neuer Anstrich aller Wände
- Sanierung von Badezimmer und Gäste-WC

Ursprünglich wurde die Immobilie im Jahr 1970 massiv erbaut. Zum Haus gehören 5 Schlaf- bzw. Wohnräume, ein weitläufiger Garten mit Terrasse, eine große Loggia sowie eine Einzelgarage mit Strom und elektrischem Sektionaltor. Der aktuelle Zustand ist mittlerweile vollständig geräumt, gereinigt und bereit für eine schnelle Abwicklung und Übergabe.

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten, Aufgang zum OG und Abgang zum UG
- Küche mit neuwertiger, hochwertiger Einbauküche im Landhausstil
- Gäste-WC mit Fenster
- Abstellraum
- großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Heiz-Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten

Obergeschoss:
- Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten und Abgang zum EG
- großzügiges Schlafzimmer
- Schlafzimmer 1 mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer 2 mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Oberlicht-Fenster

Untergeschoss:
- Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten und Aufgang zum EG
- Zimmer mit maßangefertigten Einbauschränken an allen Wänden
- 30 m² großes Zimmer (Kind / Büro / Gast / Hobby) mit Zugang zur seitlichen Außentreppe
- Wasch- u. Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum

An allen Stellen wurden hochwertige Materialien verwendet und der gesamte Objekt-Zustand kann als sehr gepflegt bzw. neuwertig bezeichnet werden.

Ein Einzug kann direkt und ohne vorausgehende Arbeiten erfolgen !!!