Reiheneckhaus zum kaufen in Sankt Augustin

Dieses exklusive und moderne Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 151 m² und wurde in den Jahren 2017 / 2018 vollständig saniert:

- Austausch aller Fenster inkl. elektrischer Rollläden
- neue Haustür
- alle Bodenbeläge wurden erneuert
- Komplette Sanierung des Flachdachs inkl. Dämmung
- neue Elektroinstallation
- die gesamten Außenanlagen wurden neu angelegt
- Einfriedung komplett erneuert durch Stabgitterzaun mit Sichtschutzstreifen
- neuer Anstrich aller Wände
- Sanierung von Badezimmer und Gäste-WC

Ursprünglich wurde die Immobilie im Jahr 1970 massiv erbaut. Zum Haus gehören 5 Schlaf- bzw. Wohnräume, ein weitläufiger Garten mit Terrasse, eine große Loggia sowie eine Einzelgarage mit Strom und elektrischem Sektionaltor.

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten, Aufgang zum OG und Abgang zum UG
- Küche mit neuwertiger, hochwertiger Einbauküche im Landhausstil
- Gäste-WC mit Fenster
- Abstellraum
- großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Heiz-Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten

Obergeschoss:
- Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten und Abgang zum EG
- großzügiges Schlafzimmer
- Schlafzimmer 1 mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer 2 mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Oberlicht-Fenster

Untergeschoss:
- Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten und Aufgang zum EG
- Zimmer mit maßangefertigten Einbauschränken an allen Wänden
- 30 m² großes Zimmer (Kind / Büro / Gast / Hobby) mit Zugang zur seitlichen Außentreppe
- Wasch- u. Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum

An allen Stellen wurden hochwertige Materialien verwendet und der gesamte Objekt-Zustand kann als sehr gepflegt bzw. neuwertig bezeichnet werden.

Ein Einzug kann direkt und ohne vorausgehende Arbeiten erfolgen !!!