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Etagenwohnung in Filderstadt

Hübsche 2-Zimmer-Wohnung in schöner Wohnlage von Bernhausen (vermietet)

70794 Filderstadt
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Kaufpreis
160.000 €
Zimmer
2
Fläche
54.49 m²
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Objekt-ID: 36301313

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 54.49 m²
Etage: 1 von 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 160.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.936,32 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 162,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1968 in massiver Bauweise erstellt und ist in 9 Wohneinheiten aufgeteilt. Die zum Verkauf kommende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:

ca. 20,48 m² - Wohnen/Essen
ca. 04,32 m² - Balkon (anrechenbare Wohnfl.)
ca. 06,55 m² - Küche
ca. 04,75 m² - Flur
ca. 04,52 m² - Badezimmer
ca. 13,86 m² - Schlafzimmer
------------------------------------------------------------------
ca. 54,49 m² - Gesamtwohnfläche

Die Wohnung ist mit Parkett und Laminatboden in den Wohnräumen ausgestattet. Der Flur, die Küche und das Bad sind hell gefliest. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert.
Die weißen Kunststoff-Isolierglasfenster wurden 1998 erneuert.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung (Bj. 1995). Die Erneuerung ist bereits beschlossen und wird in Kürze umgesetzt werden.

Das Hausgeld beläuft sich auf aktuell EUR 180. Der Rücklagenstand zum Ende 2023 belief sich auf ca. 13.500 EUR.

Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 500 EUR.
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Lage

70794 Filderstadt
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Filderstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.574,43 €/m² in Filderstadt.

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