Dachgeschosswohnung in Winnenden

109m² große 4 Zi.-Eckwohnung mit Garage und Abstellraum,
20m² Balkon mit Panorama-Aussicht.

Die Wohnung ist oben wie ein Penthouse, befindet sich im 11. Obergeschoss, fast ganz oben, darüber ist überwiegend das Dach.

Sofort frei und ohne renovierungsstress einziehen!
Nur 2.999€/m² inklusive dem großzügigen Tiefgaragenstellplatz.

Barrierefrei mit den Aufzügen zur Wohnung, sowie zum Untergeschoß zur Garage und zum Keller.

Uneingeschränkte Panorama-Fernsicht über Winnenden – ohne Hochhäuser im Blickfeld.

Der Erstbezug und Fertigstellung beider Gebäude der Hausgemeinschaft,
war im Jahre 1972.
Alle Brandschutzmaßnahmen sind mit großem Kostenaufwand fast vollständig fertig gestellt. Erhöhung der Rücklagen von 100.000€/Jahr 2011, auf 200.000€ im 2022 und 300.000€ im Jahr 2023 und 2024.
Das Hausgeld beträgt aktuell 578€, davon sind ca. 250€ für die in den letzten 3 Jahren erhöhte Rücklagen und Reparaturen enthalten. Im Hausgeld sind alle Kosten enthalten, sowie auch der Hausmeisterservice und die Müllgebühren.

Die ideale Wohnung mit großem Platzbedarf.

2012 saniert, sowie 12.2024 Wände, Decken, und der Balkon neu gestrichen.
2016 zukunftssicher mit Nah/Fernw. KWK, erneuerbar, für Heizung und Warmwasser.
Stressfrei wohnen mit Aufzug und Hausmeisterservice.