Immobilie in München-Milbertshofen

Zum Verkauf steht ein charmantes und gut geschnittenes 1-Zimmer-Appartement im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Milbertshofen, nahe BMW. Die hervorragende Lage gewährleistet eine hohe Vermietbarkeit, sodass die Wohnung bei Bedarf problemlos neu vermietet werden kann und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Das Appartement ist seit dem 1. August 2024 an einen zuverlässigen jungen Mann vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 700,- zzgl. € 100,- Nebenkosten, insgesamt € 800,-. Der Einzeltiefgaragenstellplatz ist zusätzlich seit 2016 separat für € 50,- monatlich vermietet.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in guten Zustand ohne Reparaturrückstände, da alle Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen regelmäßig durchgeführt wurden. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 67 Wohnungen und 26 Tiefgaragenplätze, und ein engagierter Hausmeister kümmert sich um die Pflege und Ordnung des Anwesens.

Über einen Laubengang an der Rückseite des Hauses erreichen Sie die Wohnungseingangstür. Der Eingangsbereich führt direkt in den Flur, von dem aus Sie Zugang zur separaten Küche mit Fenster haben. Diese ist mit einer älteren, aber funktionalen Einbauküche ausgestattet, die zur Wohnungsausstattung gehört und mitvermietet wird. Der Mieter plant möglicherweise, eine neue Einbauküche auf eigene Kosten anzuschaffen.

Praktische Details wie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das innenliegende, weiß geflieste Bad mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Die gesamte Wohnung ist mit einem weißen Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz, um in der Abendsonne zu entspannen.