Immobilie in Niederau

Zum Verkauf steht dieses attraktive Wohnungspaket mit 9 vermieteten Wohneinheiten in einem ca. 1995 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Objekt befindet sich in Niederau und besticht durch seine sehr gut ausgebaute infrastrukturelle Anbindung zu Dresden und Meißen.

Alle Wohnungen befinden sich in einem separaten Hauseingang. Auf 3 Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 517 m² mit jeweils 3 Wohneinheiten pro Etage. Die Wohnungsgrößen variieren von 45,43 m² bis 71,62 m².

Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet ist. Des Weiteren verfügt jede Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz.

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Überblick:
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Wohnung 1
Wohnfläche: 71,62 m²
monatliche Wohnungskaltmiete: 460,41 €
monatliche Stellplatzmiete: 30,00 €

Wohnung 2
Wohnfläche: 46,78 m²
monatliche Wohnungskaltmiete: 332,13 €
monatliche Stellplatzmiete: 40,00 €

Wohnung 3
Wohnfläche: 56,18 m²
monatliche Wohnungskaltmiete: 355,95 €
monatliche Stellplatzmiete: 30,00 €

Wohnung 7
Wohnfläche: 71,62 m²
monatliche Wohnungskaltmiete: 536,43 €
monatliche Stellplatzmiete: 35,00 €

Wohnung 8
Wohnfläche: 46,78 m²
monatliche Wohnungskaltmiete: 329,24 €
monatliche Stellplatzmiete: 30,00 €

Wohnung 9
Wohnfläche: 61,60 m²
monatliche Wohnungskaltmiete: 412,60 €
monatliche Stellplatzmiete: 30,00 €

Wohnung 13
Wohnfläche: 58,26 m²
monatliche Wohnungskaltmiete: 419,47 €
monatliche Stellplatzmiete: 30,00 €

Wohnung 14
Wohnfläche: 45,43 m²
monatliche Wohnungskaltmiete: 312,41 €
monatliche Stellplatzmiete: 30,00 €

Wohnung 15
Wohnfläche: 58,44 m²
monatliche Wohnungskaltmiete: 390,00 €
monatliche Stellplatzmiete: 30,00 €


Jahreseinnahme IST: 46.004,88 €
Faktor IST: 17,37
Rendite: 5,75 %
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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!