Einfamilienhaus zum kaufen in Sellin

Ferienhaus mit Entwicklungspotenzial in der Wilhelmstraße vom Ostseebad Sellin

Zum Verkauf steht ein Ferienhaus mit einzigartigem Entwicklungspotenzial in der begehrten **Wilhelmstraße** im Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen. Das charmante Gebäude wurde früher als **Poolhaus** genutzt und bietet heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gewerbeobjekt, luxuriöses Einfamilienhaus oder für den Umbau in mehrere Wohneinheiten.

Objektdetails
- Nutzfläche: ca. 312 m², großzügig geschnitten und vielfältig nutzbar inkl. Kellergeschoss
- Keller: Der Kellerbereich mit ca. 150 m² bietet zusätzliche Ausbaupotenziale, um die Bedarfsfläche optimal auszunutzen (Sauna, Fitness, Kino o.ä.)
- Erschließung: Die eigenständige Anbindung an Wasser, Strom und Gas ist gesichert
- Stellplätze: 1 privater Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, zudem können weitere 6 Stellplätze über ein Pachtverhältnis erworben werden – ideal für die Nutzung bei mehreren Ferienwohnungen oder als Gewerbeobjekt

Entwicklungsmöglichkeiten:
Dieses Gebäude befindet sich auf einem eigenständigen Grundstück, dadurch eröffnen sich zahlreiche Optionen für Investoren und Projektentwickler, für überschaubare Entwicklungskosten. Die Immobilie kann nach Ihren Vorstellungen umgebaut werden.

- Umbau in exklusive Wohnungen: Dank der großzügigen Fläche und der hervorragenden Lage ist der Umbau in mehrere luxuriöse Ferien- oder Dauerwohnungen eine attraktive Möglichkeit
- Luxuriöses Einfamilienhaus: Alternativ könnte die Immobilie zu einem repräsentativen Einfamilienhaus umgestaltet werden, das exklusiven Wohnkomfort bietet
- Sonnen-Dachterrasse: auf dem Dach des Ferienhauses ist genügend Platz um eine schöne Sonnenterrasse zu entwickeln
- Ein barrierefreier Zugang ins Objekt ist mit wenigen Aufwendungen möglich

Lage:
Die **Wilhelmstraße** im Ostseebad Sellin gehört zu den begehrtesten Adressen auf Rügen. Hier verbinden sich historische Bäderarchitektur mit modernem Flair und erstklassiger Infrastruktur. Der berühmte **Selliner Hauptstrand** sowie die historische **Seebrücke** sind nur wenige Gehminuten entfernt und machen die Lage sowohl für Feriengäste als auch für Einheimische äußerst attraktiv.

Zusammenfassung:
Dieses Ferienhaus in der Wilhelmstraße bietet nicht nur eine außergewöhnliche Lage im Herzen von Sellin, sondern auch vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Investitionsobjekt für den Umbau in luxuriöse Wohnungen, als exklusive Ferienimmobilie oder für gewerbliche Zwecke – hier erwartet Sie ein Objekt mit großem Potenzial.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses besondere Angebot zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.