Erdgeschosswohnung in Neckarwestheim

Sonnige ruhige Lage im wunderschön gelegenen Neckarwestheim im östlichen Neckartal - in wenigen Minuten zu Fuß in der Natur - Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar - Blick ins Grüne - sehr gute Verkehrsanbindung an die B27 Richtung Heilbronn und Ludwigsburg sowie zur Autobahn A81 Richtung Weinsberger-Kreuz und Stuttgart.

Ansprechende und modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 97 qm Wohnfläche und tollem privaten Garten!

Wohnung Nr. 6 mit Hobbyraum Nr. 27.

Netto-Innenfläche ca. 92 qm
zzgl. ca. 10 qm großer Süd-Terrasse mit Weitblick in den privaten ca. 60 qm großen Garten..

Aufteilung:
- 1 Bad 6 qm, Tageslicht, großer Waschtisch, WC, Badewanne, Dusche mit Echtglas-Abtrennung
- 1 Wohnen/Essen 28 qm mit Zugang und Verglasung zur Süd-Terrasse
- 1 Küche 10 qm mit Speisekammer - dort Aufstellfläche für Waschmaschine/Trockner
- 1 Schlafzimmer 17 qm
- 1 Kind/Arbeiten/Gast 31 qm

Weitere Flächen:
- 1 Sonnen-Terrasse 10 qm
- 1 privater Garten 60 qm

Untergeschoss:

- 1 abschließbarer Kellerraum ca. 10 qm
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage

Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 157,- € - hiervon ist der Rücklagenanteil 52,- €.

Außerdem ist für das Gebäude eine Rücklage in Höhe von 103.000,- € vorhanden - hiervon entfällt auf die Wohnung ein Anteil von ca. 5.000,- €.