Immobilie in Essen-Heisingen

Diese außergewöhnliche Immobilie in Essen-Heisingen bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Nähe. In einer charmanten Seitenstraße gelegen, genießen Sie eine entspannte Umgebung, während der Heisinger Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés nur wenige Schritte entfernt ist. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahnen A52 und A40 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an die Essener Innenstadt und umliegende Städte.

Das 1987 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt mit ca. 98 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, die bei Bedarf zusammengelegt werden können. Diese Flexibilität macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger attraktiv. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, die den Standard der Immobilie deutlich anheben. So wurde 2021 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, und im Jahr 2020 erfolgte der Austausch der Wasserleitungen durch langlebige Kupferleitungen. Die beiden Bäder, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind, wurden ebenfalls 2020 erneuert und präsentieren sich in einem modernen Design.

Besonders hervorzuheben ist die zur Immobilie gehörende Garage, die mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist. Diese ermöglicht die umweltfreundliche Stromerzeugung vor Ort und ist mit einem Wallbox-Anschluss für Elektrofahrzeuge vorbereitet – ein zeitgemäßes Extra, das im Angebotspreis bereits enthalten ist. Zudem bietet das Haus zwei großzügige Kellerräume, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein Sondernutzungsrecht am Vorgarten, das Raum für persönliche Gestaltungsideen lässt.

Die durchdachte Kombination aus modernisierter Ausstattung, nachhaltigen Elementen und erstklassiger Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot in Essen-Heisingen. Ob als Familienheim, als Mehrgenerationenlösung oder als Investition – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!