Erdgeschosswohnung in Hallbergmoos

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2022. Das Haus mit nur neun Wohneinheiten präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend.

Die Wohnung ist komplett barrierefrei erreichbar, bei Bedarf steht auch ein Aufzug zur Verfügung. Im geräumigen Flur befindet sich die Garderobe und ein praktischer Abstellraum.

Von der Diele gelangt man in den hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Der über 32 m² große, offene Raum ist nach Südwesten ausgerichtet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.

Die Küche ist durch eine Kochinsel optisch vom Wohn- und Essbereich getrennt. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und weißen Fronten ist im Kaufpreis enthalten.

Von hier aus gelangt man in den sonnigen, umlaufenden Garten mit ca. 120 m². Er ist eingezäunt und als Sondernutzungsrecht nur dieser Wohnung zugeordnet. Die Terrasse an der Südwestseite ist überdacht, eine weitere Terrasse befindet sich an der Südostseite. Im Garten ist zudem ein nützliches Gartenhaus aufgebaut.

Die beiden Schlafzimmer haben einen quadratischen Grundriss und jeweils einen Ausgang in den Garten.

Das moderne Bad mit großem Fenster ist raumhoch gefliest. Die Wandfliesen sind cremefarben, die Bodenfliesen geschmackvoll anthrazit. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.

Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenstellplätze enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.

Highlights:
- ca. 120 m² Garten im Sondernutzungsrecht
- neuwertiger Zustand
- barrierefrei
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollos in allen Wohn- und Schlafräumen
- Aufzug bis in den Keller
- energieeffiziente Grundwasser-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster
- hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.