Mehrfamilienhaus zum kaufen in Werder (Havel)

Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1921 vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.733 m² bietet es Raum für individuelle Gestaltung und kreative Ideen – sei es als Wohnraum, Gewerbefläche oder eine Kombination aus beidem. Das Haus verfügt über insgesamt vier Einheiten.
Auf ca. 80 m² steht Ihnen im Erdgeschoss eine großzügige Gewerbeeinheit zur Verfügung, die zuletzt als Tierarztpraxis genutzt wurde. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche, die aktuell unvermietet ist. Die Einheit verfügt über 3,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Wintergarten. Sie eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder als attraktive Mietwohnung. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit ebenfalls 3,5 Zimmern, Küche und Bad. Diese Einheit wird derzeit über Kohleöfen beheizt. Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf ca. 96 m². Auch diese Einheit ist vermietet und bietet einen reizvollen Weitblick. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Gelegenheit eröffnet, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Die Wohnungen werden überwiegend über Gasetagenheizungen beheizt, mit Ausnahme der Wohnung im 2. Obergeschoss, die derzeit über Kohleöfen verfügt. Erschaffen Sie hier ein individuelles Wohn- und Arbeitskonzept, das den Charme der Vergangenheit mit zeitgemäßem Komfort vereint.

Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von 1.733 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Neben dem bestehenden Gebäude bietet es Raum für Freizeit und Gartenprojekte. Ob für die Eigennutzung, Vermietung oder als Investitionsobjekt – dieses Wohn- und Geschäftshaus in der beliebten Lage von Werder (Havel) bietet zahlreiche Möglichkeiten.