Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rheinau

Das 1.339 m² große Grundstück wurde im Jahr 1870 bebaut und kontinuierlich den Bedürfnissen der jeweiligen Bewohner in komfortabler und ansprechender Weise angepasst. Das Gesamtensemble, im Jahr 2004 durchgreifend saniert, ist hierbei einladend und sehr ansprechend. Beeindruckend ist in jedem Falle die Vielzahl der Gestaltungsmöglichkeiten und die Rückzugsmöglichkeit in eine grüne Oase.

Auf dem Grundstück finden sich zwei in Reihe gebaute Hauptwohnungen. Diese zwei Hauptwohnungen haben jeweils hofseitig nach Süden ausgerichtete große Fensterflächen und gliedern sich jeweils durch Vorsprünge. Bei der Sanierung im Jahr 2004 stand eine Eigennutzung im Vordergrund. Als solches wurden nur hochwertige Materialien benutzt.

Das an die zwei Hauptwohnungen angrenzende Ökonomiegebäude ist mit einer weiteren Single-Wohnung ausgebaut. Im Ökonomiegebäude finden sich weiterhin ein Hobbyraum mit Gartenzugang, eine Waschküche, ein Abstellraum, eine Sauna, eine Heizung und zwei Garagen mit elektrischen Toren. Ausbaumöglichkeiten bestehen für eine weitere sehr großzügige Wohnung (Baugenehmigung bereits erteilt).

Vorhanden sind weiterhin zwei Carports, zahlreiche Stellplätze im Hof und ein wunderschönes Gartenhaus.

Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Er ist gärtnergepflegt und weist einen alten Baumbestand auf. Der Garten bietet darüber hinaus noch zahlreiche Möglichkeiten zur gestalterischen Selbstverwirklichung.

Das Grundstück ist vollständig umschlossen. Zugang erhält man zu dem Grundstück für Fahrzeuge über ein elektrisches Doppeltor und als Fußgänger über ein Eingangstor in der gemauerten Einfriedung.

Teileigentum wurde bereits für 3 Wohnungen gebildet.