Mehrfamilienhaus zum kaufen in Scheer

Willkommen in der Brunnenstube, einem der ältesten und geschichtsträchtigsten Häuser in der idyllischen Gemeinde Scheer. Ursprünglich aus dem Jahre 1685 stammend, vereint dieses prachtvolle Wohn- und Geschäftshaus historische Eleganz mit modernem Komfort. In der Brunnenstube erwarten Sie eine exquisite Betreiberwohnung und ein renommiertes Restaurant, das Feinschmecker aus der ganzen Region anzieht.

Historischer Charme trifft auf moderne Annehmlichkeiten

Auf einer beeindruckenden Fläche von insgesamt 635 Quadratmetern bietet die Brunnenstube sowohl ein stilvolles Zuhause als auch ein etabliertes gastronomisches Geschäft. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant auf ca. 187 Quadratmetern – ein kulinarisches Highlight mit französischer Küche, das weit über Scheer hinaus für seine exklusive Qualität und sein außergewöhnliches Ambiente bekannt ist.

Ihr Wohntraum auf zwei Etagen

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie die charmante Betreiberwohnung, die sich über ca. 189 Quadratmeter erstreckt. Saniertes Fachwerk und historisches Ambiente verleihen den Räumen einen einzigartigen Charakter. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Büro, ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort. Ein neuwertiger und moderner Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre.

Das Dachgeschoss wurde 2020 aufwendig ausgebaut, bzw. vollständig saniert und bietet auf weiteren 157 Quadratmetern einen offenen Wohnbereich, ein weiteres Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Hier finden sich liebevoll erstellte Stuckelemente, die dem Raum eine elegante Note verleihen. Der Dachspitz bietet zusätzlich ca. 101 Quadratmeter, die aktuell als Lager und Werkstatt genutzt werden, jedoch großes Potenzial für weiteren Ausbau bieten.

Sorgfältig renoviert und modernisiert

Die Brunnenstube wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Zu den wichtigsten Renovierungen gehören der Ausbau des ersten Obergeschosses im Jahr 1985, die vollständige Neueindeckung des Daches 1989, die Modernisierung der Heizung, der Fenster und Installation einer PV-Anlage in 2008, der Ausbau des Dachgeschosses in 2020. Somit präsentiert sich das Objekt in einem sensationellen Zustand.

Exklusivität und Hochwertigkeit

Das Restaurant der Brunnenstube zieht eine exklusive und anspruchsvolle Kundschaft an, die die gehobene Atmosphäre und die exquisite Küche schätzt. Die Gäste wissen die besondere Qualität und das erstklassige Ambiente des Restaurants zu schätzen und kommen immer wieder, um sich von der einzigartigen kulinarischen Erfahrung verwöhnen zu lassen. Selbst das SWR hat sich hiervon bereits vor Ort überzeugt und die Brunnenstube in einem exklusiven Bericht erwähnt und begleitet.

Komplett ausgestattetes Restaurant – sofortiger Start möglich

Ein besonderes Highlight der Brunnenstube ist, dass das Restaurant komplett ausgestattet verkauft wird. Es fällt keine Ablöse für das Inventar an – alles ist inklusive! Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ohne zusätzliche Investitionen sofort in die Selbstständigkeit zu starten und den Erfolg des bestehenden Restaurants nahtlos fortzuführen.

Einzugsgebiet und touristische Attraktivität

Scheer liegt idyllisch an der Donau und ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt ist. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Ausflüge. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Scheer ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahegelegenen Städte Sigmaringen, Bad Saulgau und Mengen. Die hervorragende Lage und das attraktive Einzugsgebiet machen die Brunnenstube besonders interessant für Gastronomen, die sich mit einem etablierten und erfolgreichen Restaurant selbstständig machen möchten.

Ihr Schlüssel zu Erfolg und Wohnkomfort

Die Brunnenstube ist die perfekte Gelege