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Erdgeschosswohnung in Duisburg-Mittelmeiderich

Gut geschnittene, attraktive Kapitalanlage: Langfristig vermietete 2-Zi.-EG-wohnung in Duisburg

47137 Duisburg, Mittelmeiderich
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Kaufpreis
79.000 €
Zimmer
2
Fläche
54.14 m²
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Objekt-ID: 36296344

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 54.14 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 79.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.459,18 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 128,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Objektnr: 1062963

Als ideale Option für Investment präsentiert sich dieses Objekt in Duisburg, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Erwirtschaftet wird zurzeit eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.960 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 220 €.

Im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 54 m². Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Option, das Objekt als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Der derzeitige Mietvertrag läuft seit 12 Jahren.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihnen der Balkon. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller.

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Lage

47137 Duisburg
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Duisburg Mittelmeiderich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.991,16 €/m² in Duisburg - Mittelmeiderich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.951,50 €/m².

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