Etagenwohnung in Neuburg an der Donau

Das Bauunternehmen Schönacher ist für Bauen mit höchstem Standard und für den energiesparenden, modernen und zukunftsorientierten Wohnungsbau bekannt.

Das Gesamtprojekt mit einem Mehrfamilienhaus sowie einer Gewerbeeinheit (Physiotherapiepraxis) und Tiefgarage, das ab Herbst 2024 in Neuburg in der Gustav- Philipp- Straße entsteht, wird auf einem Grundstück auf Basis eines Erbbaurechts errichtet. Hierdurch kann weiterhin bezahlbarer Wohnraum geschaffen werden, da das Grundstück beim Kauf nicht mit erworben werden muss.
Durch das Nahwärmenetz der Stadtwerke Neuburg wird das Gebäude mit Energie für Heizung und Warmwasser versorgt; zusätzlich sorgt eine PV- Anlage für die Grundabdeckung des Allgemeinstrombedarfs und leistet damit einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.
Kombiniert mit dem hohen Dämmstandard der Gebäude und der wartungsarmen Gebäudetechnik sind dauerhaft niedrige Nebenkosten die angenehme Folge für die Bewohner.

In optimaler Lage entstehen auf dem Grundstück insgesamt 10 intelligent geschnittene Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit nach dem aktuellen „Klimafreundlicher Neubau mit QNG“- Standard (GEG 2023).
Zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartenflächen, fünf Wohnungen im Obergeschoss mit großzügigen Südbalkonen sowie drei weitere Wohnungen im 2. Obergeschoss mit Dachterrassen bieten für jeden Geschmack etwas.
Passend zum energetischen Gesamtkonzept legen wir auch bei der Gebäudeausrüstung Wert auf einen hohen Standard und eine großzügige Flächenaufteilung.
Auch wurde bei der Auswahl der Baustoffe und weiteren Ausstattungen auf eine durchgehend hochwertige Qualität geachtet, wie Sie in der Baubeschreibung erkennen können.

Durch den KfW40- Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude ist der Käufer zu Sonderabschreibungen nach §7b des Einkommensteuergesetztes berechtigt - ein nicht unerheblicher steuerlicher Vorteil.