Etagenwohnung in Duisburg-Alt-Walsum

Willkommen in dieser hochwertigen großzügigen Wohnung. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Fünffamilienhaus am Rande der Rheinaue in Alt-Walsum.

Sie gelangen durch das ansprechende Treppenhaus in das zweite Obergeschoss zur alleinigen Nutzung.

Der L-förmige Flur mit modischem Fliesenboden ist der Ausgangspunkt für alle Zimmer - es gibt keine gefangenen Räume. Zur Linken befindet sich ein schönes Kinderzimmer oder Büro mit Mosaikparkett. Direkt gegenüber der Wohnungstüre liegt die großzügige Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Der Fliesenboden vom Flur ist in den Küchenbereich weiter geführt worden um ein stimmiges Bild zu bilden. Vor Kopf befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Schiffsbodenparkett. Hier kann zukünftig auch die große Familie zusammenkommen. Ein Klimagerät sorgt bei Bedarf für Abkühlung - ein wahrer Luxus, die Option zu haben. Den überdachten Balkon erreichen Sie direkt vom Wohnbereich - dieser befindet sich in Südwestausrichtung.

Sie gelangen über den länglichen Flur zur Linken in das Hauptschlafzimmer mit Mosaikparkett und angrenzendem Balkon. Genießen Sie hier morgens ihren Kaffee und starten anschließend entspannt in den Tag. Eine Klimaanlage sorgt für angenehmen Schlaf im Hochsommer. In der Mitte befindet sich das neue Badezimmer der Superlative. Es verfügt über eine Badewanne mit integrierter Regendusche, hochwertige Einbaumöbel und Spanndecke mit LED-Beleuchtung - individuell dimmbar. Ein Handtuchhalter sorgt für warme Handtücher. Ein weiteres Kinderzimmer mit Mosaikparkett befindet sich gegenüber vom Hauptschlafzimmer. Alternativ könnte hier auch ein überdimensionaler Ankleidebereich untergebracht werden.

Das großzügige Dachgeschoss ist als Nutzfläche der Wohnung zugehörig.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum, Trockenraum und Fahrradraum runden das Angebot ab.

Die Einzelgarage befindet sich in ca. 150m Entfernung auf einem separaten Garagenhof - Kaufpreis zusätzlich 10000€.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.