Erdgeschosswohnung in Schwabach-Raubershof

Sie erwerben in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1968 eine Erdgeschosswohnung.

Highlights:

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche
gute und effiziente Raumaufteilung
Wohn-/, Schlaf-/ und Kinderzimmer nutzbar
südwestseitiger Balkon mit ca. 3,20 m Länge und ca. 1,30 m Tiefe, Bodenbelag erneuert ca. 2010
Kellerabteil vorhanden
Küche mit allen Geräten im Preis inklusive
das Tageslichtbad (ca. 1997) ist ausgestattet mit einer Badewanne, die auch als Dusche nutzbar ist
die doppelverglasten Kunststofffenster wurden komplett ca. 2003 erneuert
der Bodenbelag wurde teil erneuert ca. 2003 und besteht aus Fliesen und Laminat
seriöser langjähriger Mieter (seit ca. 01.07.2006) keine Mietrückstände
derzeitige Mieteinnahmen seit ca. dem 30.11.2024 betragen ca. 6.996 EUR p .a. + ca. 157 EUR Nebenkosten p. m.
Hausgeld sind ca. 284 EUR p. m.
aktuelle Rücklagenhöhe (ca. 31.12.2023) des Hauses ca. 74.000 EUR, geplante energetische Sanierung des Hauses angedacht (Wärmedämmung) die aus Rücklagen erfolgen
Sie heizen mit einer Stromheizung/Nachtspeicherofen

Der Energiekennwert des Gebäudes liegt laut dem Energieausweis vom 08.01.2019 bei 95,4 kWh.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.