Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mainz-Bretzenheim

aktuell befindet sich ein 2 Familienhaus mit 10 Zimmern, 4 Badezimmern,
2 Küchen, 2 Garagen, 2 Abstellplätzen, 1em überdachten Schwimmbad, einem Geräteschuppen und weitere Hobby- und Abstellräume darin;


Trotz dieser Konstellation ist u. E. aufgrund des Alters ein Neubau zu erwägen...daher ist dieses Angebot auch an mögliche Bauträger gerichtet...

Den Lageplan mit dem möglichen Neubauobjekt (Umriss) habe ich als Bild hinterlegt.

Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für ein Neubau ist vorhanden und wird bei Verkauf mitgegeben: 2 Vollgeschosse + DG mit folgender Ausprägung:

Bruttowohnfläche EG ca.: 13,9 m x 23,5 m = 326,65 qm
Bruttowohnfläche 1. OG ca.: 13,9 m x 23,5 m = 326,65 qm
Bruttowohnfläche DG ca.: 13,9 m x 23,5 m x 0,75 = 244,99 qm

(Firsthöhe 10 m)

Kellergeschoß ist ähnlich/gleich zu sehen...
hier kommt es darauf an ob Wohnungen oder Garage realisiert werden...


(Grundstücksgröße rechteckig mit ca. 19,9mx48,59m=967qm und GRZ/GFZ 0,4/0,8)

Lage:
1 Minute jeweils zur Straßenbahn- und Bushaltestelle; beste Infrastruktur und äußerst attraktiv (Hans-Böckler-Str. in Mainz-Bretzenheim)
aufgrund der Laufnähe zu unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten
(Edeka, Aldi, Lidl, Kaufland etc.) ,
Schulen (Grundschule, IGS etc.), Kindergärten und zur 2-3 straßenbahnstationenweiten-Uni/FH;