Doppelhaushälfte zum kaufen in Neuried

Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete und großzügige Doppelhaushälfte, ein Wohlfühlhaus für die ganze Familie mit einem liebevoll und hochwertig gestalteten Garten!
Sie wurde 2001 in ökologischer Holzständerbauweise errichtet und strahlt ein sehr angenehmes Raumklima aus.
Das Haus ist sofort bezugsfrei und daher ideal für Familien zur Selbstnutzung.
Der Grundstücksanteil beträgt ca. 285m² an einer 936m² großen Parzelle, auf der zwei Doppelhäuser errichtet wurden. Diese vier Einheiten bilden eine Wohnungseigentümer-gemeinschaft, wobei jedes Haus aber als eigene wirtschaftliche Einheit zu verstehen ist. Eine gemeinsame Haustechnik-Zentrale ist im Keller von jedem Haus zugänglich und bietet den Vorteil sehr niedriger Betriebskosten.
Ein Carport mit dahinter liegendem (Fahrrad-)Schuppen sowie ein weiterer (Geräte-) Schuppen im überdachten Eingangsbereich des Hauses gehören zum Objekt.

Beschreibung des Raumprogramms (siehe Grundrisse):
EG: Von der Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in die großzügige offene Küche (mit angrenzender Speisekammer) sowie das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. (Ursprünglich gab es auch einen direkten Zugang von der Diele ins Wohnzimmer, der bei Bedarf durch das Entfernen des Garderobenschrankes jederzeit wieder hergestellt werden könnte.)
OG: Über eine geradläufige Treppe erreicht man den hellen Flur mit Zugang zu einem überdachten Balkon, zwei Schlafräume, einer davon mit Empore, der andere mit Wintergarten und Balkonzugang, ein kleineres Arbeits-, Gäste-, oder auch Kinderzimmer und ein großes Bad (mit Badewanne und Dusche).
DG: Von der Galerie mit Luftraum zum Treppenhaus werden zwei Räume erschlossen, ein Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder Ankleide dienen kann, aber bei Bedarf wäre evtl. auch ein weiteres Badezimmer dort denkbar.
UG: Im Keller gibt es viel Platz (bedingt durch die externe Haustechnik). Zwei große beheizte Räume für Arbeit, Spiel, Sport oder Gäste, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum mit Zugang zum gemeinschaftlichen Haustechnikraum sowie Stauraum im Flur und unter der Treppe. Flur und Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls beheizt.