Sonstige in Würzburg-Sanderau

Diese ansprechende Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung steht ab dem 1.1.2025 zum Verkauf. Das Objekt umfasst drei attraktive Zimmer und besticht durch seine hochwertige Renovierung und moderne Ausstattung.

!! Wichtig: Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann für die nächsten 36 Monate nicht für den Eigennutz genutzt werden. Diese Regelung ist vertraglich festgelegt.

Highlights der Immobilie:

- Aktuell vermietet für 950,00 € monatlich (Jahreskaltmiete: 11.400 €)
- Hausgeld: 280,00 € pro Monat
- Zwei Balkone mit Südost- und Ost-Ausrichtung
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten (2015)
- Kellerraum
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche (2015)

Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen:

- Dachsanierung (2019)
- Neue Hauseingangstür (2019)
- Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen in Küche und Bad (2015)
- Silikatputz in der gesamten Wohnung (2015)
- Hochwertiger Vinylboden in allen Räumen (2015)
- Neue weiße Stiltüren in allen Räumen (2015)
- Doppelt verglaste Kunststofffenster

Das 1961 erbaute Haus wurde 2019 umfassend saniert, einschließlich der Dachsanierung, Erneuerung der Eingangstüren, Renovierung des Flurs und Neuverkabelung der Elektrik. Diese Maßnahmen gewährleisten einen zeitgemäßen Wohnkomfort und eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie.