Einfamilienhaus zum kaufen in Langenau

Dieses gepflegte Einfamilienhaus + ELW mit einem Grundstück von ca. 399 m²
wurde im Jahr 1931 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2021 durch
spezialisierte Fachfirmen aufwendig saniert.
Vom Hauseingang erreichen Sie das Treppenhaus mit Zugang in die einzelnen
Geschosse.
Die drei Wohnebenen ( EG + OG + DG ) mit zwei abgeschlossenen
Wohneinheiten verfügen über eine gesamte Wohnfläche von rund 230 m²
und sind wie folgt aufgeteilt:
EG - 93,18 m²: Wohnungseingang/Flur; geräumiges Wohnzimmer; Küche mit
Platz für eine kleine Essecke; ein geräumiges Schlafzimmer; ein gemütliches
Kinderzimmer und ein Tageslicht-Duschbad.
Die Fläche der Terrasse ist in der genannten Wohnfläche mit enthalten.
OG - 91,43 m²: Wohnungseingang/Flur; großzügiges Wohnzimmer mit
Schwedenofen und kleinem Essbereich; eine geräumige Küche; ein
Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Auf den weitläufigen Balkon
der Wohnung gelangt man über den Flurbereich der OG-Wohnung.
Die Fläche des Balkons ist in der genannten Wohnfläche mit enthalten.
DG - 45,45 m²: Ein echtes Highlicht ist hier der Dachgeschossausbau. Dieser
beherbergt zwei weitere große Zimmer die als Elternschlafzimmer sowie als
Arbeitzimmer und Ankleide genutzt werden könnnen. Auf dieses Ebene befindet
sich noch ein separates WC.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen 2 großzügige Kellerräume
mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung.
Die Heizung und die Technik des Hauses sind hier ebenfalls untergebracht.
Eine geräumige Gartenhütte im hinteren Bereich des Gartens bietet viel
Stauraum für Ihre Gartengärte ect.
Vor dem Objekt stehen Ihnen noch 3 Außenstellplätze für Ihre PKW´s zur
Verfügung.