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Sonstige zum kaufen in Wesseling

Eingebettet in familiärer Umgebung

50389 Wesseling
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Kaufpreis
598.000 €
Zimmer
5
Fläche
135 m²
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Objekt-ID: 36291686

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 5
Größe: 135.00 m²
Grundstücksfläche: 188,00 m²
Verfügbar ab: 2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.429,63 €
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Immobilie

Baujahr: 2025
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Das Haus 4 von 10 Neuen in Urfeld besticht durch seine zentrale Lage zwischen zwei weiteren Neubauten. Hier haben Ihre Kinder viel Platz zu mit den weiteren Gärten und direkten Zugang zur gemeinschaftlichen Fläche. In vorderer Reihe haben Sie direkten Zugang zur Rheinstrasse und kurze Wege innerhalb der Dörflichen Umgebung.

Mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von etwa 135 m² bieten das Haus ausreichend Platz für Familien. Die Grundstücksgröße beträgt etwa 188 m². Dazu kommt ein Anteil an der knapp 372 m² großen zusätzlichen Gemeinschaftsfläche, die den familiären Charakter der Siedlung unterstreicht.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die das dörfliche Leben schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur benötigen. Die Nähe zum Rhein und die Anbindung an Köln und Bonn durch Straßenbahn und Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv.

Ausgestattet wird das Haus mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmepumpe, um eine hohe Energieeffizienz zu gewährleisten.

Der Baubeginn ist für 2025 geplant.
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Lage

50389 Wesseling
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Wesseling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.125,69 €/m² in Wesseling.

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