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Villa zum kaufen in Gräfelfing

Familienvilla direkt vom Eigentümer zum Kauf

82166 Gräfelfing
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Kaufpreis
3.750.000 €
Zimmer
7
Fläche
300 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 36290045

Objekttyp: Villa
Zimmer: 7
Größe: 300.00 m²
Grundstücksfläche: 650,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 3.750.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 12.500,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Auf dem 650 m² großen Grundstück nutzt das Haus die baurechtlichen Möglichkeit mit 400 m² Wohn-/Nutzfläche maximal aus und besitzt doch eine prägnante Form mit spannungsvollem Spiel von Offenheit und Geschlossenheit.

Die großzügige Familienvilla besticht durch die offene Gestaltung im Erdgeschoss mit großen bodentiefen Fensterfronten welche den Innenraum mit viel Tageslicht speisen. Das Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen Master-Bedroom , einem En-suite Badezimmer sowie einer Ankleide. Zusätzlich zu den drei geräumigen Zimmern gibt es ein extra Kinderbad. Auf der Ostseite des Hauses befindet sich ein Tiefhof, der über eine Außentreppe das Souterrain erschließt. Zum Haus gehört weiterhin eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen vor der Garage.
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Lage

82166 Gräfelfing
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Gräfelfing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12.974,57 €/m² in Gräfelfing.

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